50 pasos para hacer una casa

31/05/2014
Autor: Miguel Ángel García Escobar

Actualmente estoy trabajando en la división de proyectos. La meta del proyecto de arquitectura no es hacer el mejor plano, imágen o maqueta, sino que se construya la obra. Si el proyecto se queda en papel, lo paguen o no, no es un proyecto arquitectónico exitoso. Personalmente, arquitectura solamente es la construida.

Y algo que me sigue sorprendiendo la cantidad de tiempo que se tarda un proyecto en arrancar. Y más aún cuando el arquitecto intenta hacer el proyecto perfecto, y no el excelente. Además de que los procesos de diseño en arquitectura no son amigables a los cambios. Por lo que para llevar una más fácil organización hice un desglose de todo lo que se debe realizar y que tiene un resultado entregable. De modo que el trabajo de un departamento de diseño debe ser todo lo necesario desde el primer contacto con el cliente hasta el día en que se inicia la obra. En algunos despachos algunos procesos están divididos en otros departamentos, costos y presupuestos hacen licitaciones, o ingenierias se hacen para proyectos que no se van a construir. Actualmente yo estoy en un despacho que hace vivienda, por lo que la gran mayoría de los procesos son inhouse y alguno que otro por medio de outsourcing.

En algunas ocasiones se necesitan más planos, o más estudios, pero la arquitectura es un negocio en esta sociedad capitalista. Y un negocio o una empresa debe hacer lo más posible con los menores recursos, debe ser eficiente. Entre menos procesos se requieran sin comprometer la calidad de la obra, mucho mejor. Simple, siempre, es mejor.

Algunos puntos son argumentables, por ejemplo, el número 13 me refiero a renders o maquetas de ventas, sin embargo la maqueta puede ser requerida para estudio y poder realizar el número 6, proyecto conceptual. En Estados Unidos usan un sistema muy sistematizado que es Conceptual Design, Schematic Design, Design Development, etc. pero si de por sí es muy confuso para el arquitecto, para el cliente aún más.Por lo que la tabla anterior ayuda para definir los

Lo anterior sirve también para tener la referencia de donde estamos ubicados a la hora de un diseño de un proyecto. Recordando que el fin es que se llegue al paso 50, iniciar la construcción. Podemos saber cuanto del proceso falta. Colocando el proyecto en un costado e indicando los pasos que se han realizado a manera de checklist. Si pongo dos proyectos en el ejemplo sería algo así:

El chiste es tener siempre presente en donde vamos en el proceso, y tratar de avanzar lo más rápido posible con la calidad esperada. Es decir, ser eficientes en el proceso de diseño.

Si quieres descargar el archivo en Excel de la tabla dejaré el boton aquí.

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